Aumenta un 14% la venta de viviendas en el cuarto trimestre. En Castilla-La Mancha se han vendido 5.236 viviendas en el último trimestre del 2020 y 17.629 en el cómputo interanual, incremento que no ha podido superar los malos momentos del segundo trimestre, cayendo a lo largo del año un 12,9%, dos puntos menos que la media nacional
El Decanato de Registradores de Castilla-La Mancha que preside Alfredo Delgado ha dado a conocer la estadística registral del cuarto trimestre de 2020, en el que se han vendido 5.236 viviendas de octubre a diciembre. En el cómputo interanual se han vendido 17.629 viviendas, lo que supone un incremento en el trimestre del 14.90%, incremento que no ha podido superar los malos momentos del segundo trimestre, cayendo a lo largo del año un 12.98%, dos puntos menos que la media nacional.
El mayor descenso anual corresponde a Toledo 16% y Albacete 15%, sin embargo, los descensos son menores en Cuenca 9%, Ciudad Real 7% y Guadalajara 6%
Incremento del 1,04% en el precio de la vivienda
El precio de la vivienda se ha incrementado un 1,04% durante el cuarto trimestre, retomando el ritmo de crecimiento, aunque con una menor intensidad que la mayor parte de los trimestres de los últimos años.
A nivel nacional, el número de compraventas de vivienda ha continuado su proceso de recuperación, con un crecimiento trimestral del 11,35%, alcanzando las 113.799 compraventas. Para el conjunto del año 2020 el número de compraventas de vivienda registradas ha sido de 419.898, con un descenso del -16,67% con respecto a 2019.
En Castilla-La Mancha la vivienda nueva supone un 18% y la usada un 82%
En el cómputo anual la vivienda unifamiliar en Castilla-La Mancha representa hasta el 36%, muy por encima del resto de comunidades, frente a la 63% colectiva.
La superficie media de vivienda transmitida, a nivel nacional, también ha registrado un nuevo máximo histórico, con 102,13 metros cuadrados, alcanzando un incremento trimestral del 0,88%.
Más pandemia, más metros de vivienda
Este crecimiento de la superficie media de vivienda se ha intensificado con la crisis sanitaria, buscando, los demandantes, viviendas con mayor superficie como consecuencia de las mayores necesidades de espacio como consecuencia del teletrabajo y otro tipo de factores con incidencia en este aspecto en el nuevo contexto. Las comunidades autónomas con mayor superficie media de vivienda transmitida han sido Castilla-La Mancha con 126,08 metros cuadrados.
Endeudamiento
El endeudamiento hipotecario por metro cuadrado ha registrado un descenso trimestral del -1,37%, con un resultado medio de 1.295 €/m².
Las comunidades autónomas con mayores niveles han sido Comunidad de Madrid (1.905 €/m²), País Vasco (1.865 €/m²), Illes Balears (1.751 €/m²) y Cataluña (1.695 €/m²), situándose en el extremo opuesto, con los menores importes medios, Extremadura (691 €/m²),
Castilla-La Mancha ha registrado un endeudamiento hipotecario de 716 €/m², con un descenso de 5%
El endeudamiento hipotecario por vivienda, a nivel nacional, ha descendido igualmente en el cuarto trimestre (-1,20%), registrando un importe medio de 135.257. En Castilla la Mancha nos quedamos en 94.251€/m2, con un descenso del 1.65%
Hipotecados 24 años y tres meses de media
El periodo medio de contratación de los nuevos créditos hipotecarios se ha incrementado un 4,61% durante el cuarto trimestre, registrando un periodo medio de 295 meses (24 años y 7 meses). En Castilla-La Mancha se queda en 291 meses, 24 años y 3 meses
En CLM, la cuota hipotecaria media anual se queda en 425€, lo que supone un 25.14% del salario de un castellano manchego.
En Castilla-La Mancha
En la región existen un total de 60 Registros de los que 54 son de la propiedad y 6 mercantiles. De todos ellos, 42 son oficinas liquidadoras que colaboran con la Dirección General de Tributos de Castilla-La Mancha.
