El concejal de Planeamiento Urbanístico del Ayuntamiento de Toledo, Florentino Delgado, ha destacado este lunes el impulso dado a la tramitación de licencias urbanísticas en Toledo gracias al convenio suscrito entre el Consistorio y la Demarcación de Toledo del Colegio de Arquitectos de Castilla-La Mancha. Desde octubre de 2025, periodo en el que el acuerdo alcanzó su pleno rendimiento, se han tramitado más de 200 expedientes que engloban 1.010 asuntos diferentes.
Delgado ha comparecido ante los medios acompañado por el presidente de la Demarcación de Toledo del Colegio de Arquitectos de Castilla-La Mancha, Ángel Sánchez, para hacer balance de un convenio firmado en febrero de 2025.
El concejal ha señalado que esta colaboración ha permitido agilizar trámites y licencias y ha agradecido la implicación del Colegio de Arquitectos, que también colabora con el equipo encargado de la redacción del Plan de Ordenación Municipal (POM).
Delgado ha recordado que la colaboración entre ambas instituciones se puso en marcha ante la existencia de numerosos expedientes pendientes y las dificultades para asumir su tramitación con los recursos de personal disponibles en la Concejalía.
Por su parte, Ángel Sánchez ha explicado que el convenio nació inicialmente para elaborar Certificados de Idoneidad Técnica (CIT) correspondientes a expedientes de obra mayor fuera del Casco Histórico, aunque posteriormente se han ido ampliando sus funciones.
Desde octubre de 2025, la colaboración incluye también la gestión de licencias de obra mayor dentro y fuera del Casco Histórico, informaciones urbanísticas, licencias de primera ocupación, informes técnicos complementarios y atención al público como punto de información urbanística.
Más de 200 expedientes y 1.010 asuntos tramitados
Durante los once meses en los que el convenio ha funcionado a pleno rendimiento se han gestionado más de 200 expedientes relacionados con un total de 1.010 unidades o asuntos diferentes.
De ellos, 172 corresponden a viviendas unifamiliares, lo que representa el 17,03 % del total, mientras que 499 son viviendas en bloque, equivalentes al 49,41 %.
También se han tramitado 79 viviendas destinadas a uso turístico extrahotelero, 26 naves industriales, 186 plazas hoteleras, 32 locales destinados a oficinas o actividades comerciales, 12 garajes comunitarios vinculados a edificios residenciales y cuatro expedientes relacionados con usos deportivos.
La vivienda constituye el principal ámbito de actuación del convenio, con 750 viviendas informadas mediante expedientes de obra mayor, información urbanística o licencias de primera ocupación.
Ángel Sánchez ha precisado que las viviendas unifamiliares representan el mayor número de expedientes, aunque el volumen de viviendas en bloque es superior debido a que un solo expediente puede incluir un elevado número de pisos.
En este sentido, ha señalado que un único expediente de vivienda colectiva puede alcanzar hasta 316 viviendas.
El uso turístico destaca en el Casco Histórico
En el Casco Histórico de Toledo, Sánchez ha destacado la presencia de viviendas destinadas al uso turístico extrahotelero, que se han convertido en la tipología predominante dentro de los expedientes tramitados en este ámbito.
En conjunto, los expedientes gestionados a través del convenio representan una superficie construida de 129.654,91 metros cuadrados.
El presidente de la Demarcación de Toledo del Colegio de Arquitectos también ha apuntado que todavía existe margen de mejora en la colaboración entre ambas instituciones.
Entre las posibilidades planteadas se encuentra ampliar el seguimiento de los expedientes cuando requieren actuaciones de otras administraciones. Sánchez ha mencionado específicamente los trámites relacionados con patrimonio dentro del Casco Histórico, en los que interviene de manera recurrente la Delegación de Cultura.
Una media de 55 días fuera del Casco Histórico
El Ayuntamiento también ha informado de una reducción progresiva del tiempo de tramitación de las licencias urbanísticas en Toledo.
En condiciones normales y cuando no existen demoras derivadas de requerimientos de subsanación por parte de los interesados, la media de tramitación de los expedientes situados fuera del Casco Histórico se establece en 55 días desde su registro en el Ayuntamiento hasta la concesión definitiva de la licencia.
El balance del convenio refleja así una ampliación progresiva de sus funciones desde su puesta en marcha en febrero de 2025, especialmente desde que alcanzó su pleno rendimiento en octubre de ese mismo año.
Jornadas de Urbanismo en noviembre
Florentino Delgado ha anunciado además que a mediados de noviembre se celebrarán unas jornadas de Urbanismo organizadas también en colaboración con el Colegio de Arquitectos.
Las jornadas abordarán asuntos relacionados con el Plan de Ordenación Municipal, los cigarrales y el urbanismo de vanguardia, entre otros contenidos.
La programación contemplará también la organización de talleres en colegios y estará abierta a la participación ciudadana.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento y el Colegio de Arquitectos ampliarán una colaboración que, además de la tramitación de expedientes y licencias urbanísticas en Toledo, alcanza otros ámbitos vinculados a la planificación y al futuro desarrollo urbanístico de la ciudad.