El Ayuntamiento de Toledo ha ratificado este martes, el archivo del expediente urbanístico de Santa Bárbara, correspondiente a la actuación urbanizadora UA2 de la Unidad Ferroviaria, ante la imposibilidad de continuar su tramitación hasta que se defina el trazado del nuevo colector previsto para este barrio de la capital regional.
La decisión ha sido adoptada por la Comisión de Empleo, Desarrollo Económico y Planeamiento, a propuesta de su presidente, el concejal de Urbanismo, Florentino Delgado, y responde también a la incertidumbre existente sobre el futuro trazado ferroviario del AVE a su paso por Toledo.
El archivo del expediente ya había sido aprobado por el Pleno municipal el pasado 26 de junio. La Comisión ha ratificado ahora esta decisión tras analizar los informes y escritos administrativos relacionados con el procedimiento.
El trazado del colector y del AVE condiciona el desarrollo urbanístico
El archivo del expediente urbanístico de Santa Bárbara se produce ante la imposibilidad material de continuar con la actuación UA2 mientras no se determine el recorrido del nuevo colector, una infraestructura considerada necesaria para el barrio.
A esta circunstancia se suma la falta de una definición sobre el futuro trazado del tren de alta velocidad a su paso por Toledo, que también condiciona la planificación de las actuaciones urbanísticas previstas en la zona.
Según la información facilitada por el Ayuntamiento, la resolución de estas cuestiones permitirá adaptar las infraestructuras necesarias y actualizar las condiciones económicas del proyecto.
La tramitación de esta actuación urbanizadora se remonta al año 2002, por lo que el expediente acumula más de dos décadas de recorrido administrativo.
El archivo responde a las dificultades técnicas y administrativas para continuar el procedimiento en las condiciones actuales y deja pendiente la posibilidad de una nueva tramitación cuando se concreten las infraestructuras que afectan a este ámbito urbanístico.
El expediente urbanístico se remonta al año 2002
Tras la aprobación del archivo en el Pleno municipal del 26 de junio de 2026, el Ayuntamiento dio traslado de la resolución al promotor del Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) y a los propietarios incluidos en el ámbito.
Posteriormente, el 17 de julio, la Jefatura de Patrimonio y Urbanismo de Castilla-La Mancha de Adif remitió un escrito en el que acusaba recibo de la resolución municipal sobre el archivo del expediente.
El 21 de septiembre, la empresa Desarrollo Urbanístico Paseo de la Rosa SL presentó otro escrito relacionado con los efectos del archivo del procedimiento y con su situación ante la posibilidad de que se inicie una nueva tramitación urbanística.
Como respuesta, el 21 de octubre se emitió un informe conjunto del Área de Urbanismo y de los Servicios Administrativos de Planeamiento, Gestión y Ejecución.
Este documento proponía mantener el archivo del expediente, una decisión que ha sido ratificada en la Comisión de Empleo, Desarrollo Económico y Planeamiento celebrada este martes.
El Ayuntamiento tramita también un Estudio de Detalle en la calle Trinitarios
Durante la misma sesión, la Comisión ha dado cuenta del sometimiento a información pública del Estudio de Detalle correspondiente al número 2 de la calle Trinitarios.
El documento, elaborado a petición de los técnicos municipales de Urbanismo, incorpora modificaciones respecto a una propuesta anterior para ajustar la volumetría del futuro edificio a las alturas permitidas por el Plan Especial de Covachuelas.
Según la documentación presentada, los cambios introducidos permiten mejorar la propuesta urbanística, por lo que se ha emitido un informe favorable para continuar con su tramitación.
El terreno se encuentra actualmente libre de edificación y está previsto destinarlo a la construcción de viviendas con garajes y trasteros.
La parcela tiene una superficie de 355 metros cuadrados según la ficha catastral y de 356,50 metros cuadrados conforme a una medición reciente.
Estas dimensiones determinan una ocupación máxima de 285,20 metros cuadrados y una edificabilidad máxima de 570,40 metros cuadrados, de acuerdo con los datos recogidos en la documentación municipal.